یکی دیگر از فعالیت های مجموعه بازرگانی معصومی مشارکت در ساخت انواع پروژه های مسکونی و تجاری در داخل و خارج از کشور می باشد و در این راستا فعالیت های گسترده ای در حال انجام است.
یک مجموعه برای پیشرفت و تکامل نیاز به همیاری و مشارکت بخش های مختلف خصوصی و دولتی است و از این رو با آغوش باز از طرح ها و پیشنهادات استقبال می کنیم. بعد از بررسی پیشنهاد و ابعاد مختلف پروژه و برگزاری جلسات لازم در این مورد، تصمیم گیری خواهد شد و می توان به صورت مشارکتی پروژه ها را جلو برد.
مشارکت در ساخت چیست؟
مشارکت در ساخت نوعی قرارداد است که میان مالک یک ساختمان فرسوده یا زمینی بلااستفاده و فرد سازنده منعقد می شود. در چنین قراردادی ساختمان کهنه یا قطعه زمین در حکم سرمایه و آورده مالک است. از آن سو سازنده یا پیمانکار نیز هزینه های ساخت و ساز را عهده دار می شود.
انواع قرارداد مشارکت در ساخت
- همان ابتدا توافق می شود که سه دانگ از ملک به سازنده تعلق بگیرد.
- یکی از طرفین قرار داد ساخت و ساز را بر عهده میگیرد و طرف دیگر ملک را در اختیار می گذارد.
- طرفین موافقت می کنند که زمانی که پروژه به مرحله مشخصی برسد، صاحب ملک وکالت بلاعزل به سازنده جهت انتقال رسمی سهم خود از پروژه می دهد.
- سازنده و مالک توافق می کنند تا به صورت مرحله ای ، یک سهم از زمین منتقل شود. برای مثال بعد از پایان اسکلت بندی، یک دانگ منتقل شود.
قوانین مشارکت در ساخت
برخی از قوانین مشارکت در ساخت عبارتند از:
1- سازنده باید متعهد شود که برای اقامت مالک در طول دوره ساخت مکان مناسبی را تهیه کند و مبلغی را به عنوان پیش پرداخت و اجاره بهای یک ساله بپردازد.
2- سازنده در مقابل انواع خسارت ها مثل خسارت به ملک های مجاور مسئولیت دارد .
3- تمامی حوادث ناشی از ساخت و ساز در حین کار و بیمه تامین اجتماعی کارگران متوجه سازنده پروژه می باشد .
مزایای مشارکت در ساخت
1.مالکینی که به دلایل مشکلات مالی و اقتصادی خود نمی توانند ملک خود را مدرنیزه یا بازسازی کنند از طریق مشارکت می توانند به اهداف خود برسند.
2. از طریق مشارکت در ساخت، مالکین می توانند به تعداد واحد های بیشتری دست پیدا کنند.
3. سازندگان به جای هزینه خرید زمین و سایر هزینه ها می توانند صاحب تعدادی واحد مسکونی شود.
